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Residence Due Laghi — Peschiera del Garda
Ihr privater Dachpool über dem Gardasee
Ein Penthouse auf zwei Ebenen mit 320 m² Wohnfläche, exklusivem Panoramapool und freiem Blick auf den See, 200 m von Ihrer Haustür entfernt.
- 320 m²Wohnfläche auf zwei Ebenen
- A4Energieeffizienzklasse
- PrivatDachpool mit Seeblick
- 2026Voraussichtliche Fertigstellung
Warum Peschiera del Garda
Peschiera del Garda ist der Ort, an dem der See auf Geschichte trifft: eine Altstadt inmitten venezianischer Festungsmauern, UNESCO-Welterbe, umflossen vom Mincio. Hier, nur 200 m zu Fuß vom See, öffnet sich die Residence Due Laghi einem 360°-Panorama: das tiefe Blau des Gardasees am Tag, das Gold des Sonnenuntergangs auf dem Wasser am Abend und an klaren Tagen die Silhouette der Berge am Horizont. Ein Ausblick, der sich mit jeder Stunde und jeder Jahreszeit wandelt – und der von hier aus ganz Ihnen gehört.
Ein erster Blick auf die
Residence Due Laghi
Technische Daten & Materialien
- Preis
- € 1.550.000
- Wohnfläche
- 320 m²
- Zimmer
- Vier-Zimmer-Wohnung
- Badezimmer
- 3
- Energieklasse
- A4
- Geschoss
- 3. Stock + bewohnbares Dachgeschoss
- Wohnung
- 135 m²
- Balkon
- 35 m²
- Bewohnbares Dachgeschoss
- 150 m²
- Pool
- Privat mit Seeblick + Gemeinschaftspool
- Garagen (überdacht)
- 3
- Außenstellplatz
- 1
- Keller
- 1
- Einrichtung
- Im Preis enthalten
- Übergabe
- 2026
Der Preis schließt die Einrichtung der Immobilie ein, die auf Wunsch des neuen Eigentümers angepasst wird.
Lage
Via Bell'Italia, 39, Peschiera del Garda (VR) — 200 m bis zum See, Besichtigung nach Vereinbarung
Materialien
Stahlbeton- und Ziegelkonstruktion mit außenliegender Wärmedämmung, individuellen Wärmepumpen mit autonomer Klimatisierung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Schallschutz und punktueller kontrollierter Wohnraumlüftung, dazu Hausautomation für Rollläden und Eingangstür. Schwarze Holzfenster und -türen mit Insektenschutz, Eichenparkett und mit 60×120 cm großformatigem Feinsteinzeug verkleidete Bäder, dazu Designer-Deckenleuchten in allen Räumen. Außen ein Dachgarten aus Feinsteinzeug und Kunstrasen sowie drei Garagen mit dreifacher Sicherheitsschranke und Videoüberwachung. Errichtet von der Edilstasi e Company S.r.l., die seit 1991 in der Region baut.
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Mehr als ein Feriendomizil
-
Kurze Anreise: rund 3 Stunden aus München und Innsbruck.
-
Energieklasse A4: hochwertige Dämmung und Verglasung sowie eine Photovoltaikanlage senken die Betriebskosten spürbar.
-
Privater Dachpool: ein Panoramapool auf dem eigenen Dach ist am Gardasee selten.
-
Vermietungspotenzial: die Nachfrage deutschsprachiger Feriengäste am Gardasee ist hoch. Eine Immobilie mit Ertragschance, nicht nur zur Eigennutzung.
-
200 m zum See: fußläufig zum Ufer, ohne den Trubel der unmittelbaren Uferpromenade.
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Edilstasi e Company S.r.l.
Via Poerio 13E, 37124 Verona (VR) — Italien
